TR|EN
Güncel
E-Bülten Aboneliği
efectis-intertek seminer
Casp 2019
Tube & Steel İstanbul
Çelik Yapılar Extra
Tevfik Seno Arda Lisesi
Projeler > Ticaret ve Alışveriş Merkezleri

Neo AVM

Proje Sahibi
 
Yatırımcı
Yapı Kredi Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 
Mimari Tasarım
ERA Şehircilik Mimarlık Müşavirlik Ltd. Şti.
 
Yapısal Tasarım
SEZA Mühendislik Mimarlık İnş. Tic. Ltd. Şti.
 
Genel Yüklenici
KORAY İnşaat San. ve Tic. A.Ş.
 
Çelik Yapı Yüklenicileri
ÇELİK YAPI Proje İmalat Montaj San. ve Tic. A.Ş.
 
Neo Hipermarket, Ticaret Merkezi ve Sinema Kompleksi; Eskişehir-Bursa yolu üzerinde, şehre girmeden kanal ve kanal ile bütünleşen parkın yanında yer alan 50.000 m2 bir arsa üzerine, toplam 103.000 m2 kapalı alan olarak inşa edilmiştir. Arazinin bir kenarı, 24.00 m ile 6.00 m arasında değişen kotlardaki yola paraleldir. Yapı mimari konsept çerçevesinde strüktürel olarak 3 bloktan meydana gelmektedir. Bu bloklar Hypermarket-Ticaret Merkezi-Sinema blokları olarak adlandırılmış olup; Hypermarket ve Ticaret Merkezi (0.00) zemin kotu altında kapalı otopark bulunmaktadır. Güneydoğu yönünde ise otopark giriş-çıkışları yer almaktadır. Neo içinde yer alan mağaza alanları blok özelliklerine bağlı olarak dört ana gruba ayrılabilir; Hipermarket – Mağazalar- Lokantalar, Kafeler- Sinemalar. Bina içerisindeki konumu ve kullanım amacına bağlı olarak mağazalar; bina içinden kullanılan ve bina dışından kullanılanlar olarak ikiye ayrılmaktadır. Bina içindeki düşey ulaşım ise yürüyen merdivenler, yürüyen bantlar ve asansörlerle sağlanmaktadır. Yapı mekan tasarımı; geniş ortak alanlar (meydanlar) ve onları bağlayan akslar (yollar) olarak bir mahalle parçası düşüncesiyle tasarlanmıştır. Meydanlar –Yollar değişik düğüm noktaları, form farklılıklarıyla mekanlar arası süprizli ilişki sağlanabilmesi için tasarımda çaba gösterilmiştir. Yapıya ister otopark katından, ister (0.00) zemin kotundan girildiğinde diğer katlarla görsel ilişki sağlanabilmektedir. Tasarımda kabul edilen en önemli kriterlerden biri ise gün ışığıdır. Orta meydanda yer alan 19.00 x 53.00 m. ebatındaki eliptik çatı feneri, gün ışığının otopark katına kadar inmesine olanak vermekte olup, mekanı zenginleştirmekte, iç mekanda bulunanlara dışarısı ile ilişki kurdurup, onları kapalı bir mekanda hapsolmuş hissinden kurtarmaktadır. Yollar (koridorlar) ise yükseklikleri daha az olan geçitler şeklinde olup, meydanlar arası bağları oluşturmaktadır. Yapının kuzeydoğu yönünde yer alan ana giriş bölümü, açıkta yapılacak değişik aktivitelere ayrılmış olup, merkezin farklı bir odak noktası olmasını sağlamaktadır. Food Court alanı ana giriş meydanı ile bağlantılı olup, ayrıca dış mekana açık tek bir alan olarak değil, parçalanmış dinlenme, lokanta – kafeterya alanları olarak yer almakta ve bir köprü ile sinema bloğuna bağlanmaktadır. Yapı, bölgenin iklim özellikleri nedeni ile üstü kapalı olarak dizayn edilmiş olup; iç mekanda kentin meydan, yol, alışveriş ve eğlence merkezleri oluşturulmaya çalışılmıştır. 103.000 m2 lik yapı, arazinin parçalı ve farklı eğimli topoğrafyasına uygun olarak, çevre ile uyumlu, ezici olmayan kütlesi ile bir bütünlük sağlayacak şeklinde tasarlanmıştır.
© 2014 - Türk Yapısal Çelik Derneği